华丽家族困局:跨界石墨烯遇挫 房地产业务萎靡

发布日期:2019-11-15 23:25
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  跨界石墨烯遇挫,房地产营业萎靡,此前曝光率较高的奢华家族600503)股份有限公司(600503.SH,以下简称“奢华家族”)即日再次惹起墟市闭心。

  日前,奢华家族宣布财报显示,前三季度,其告终开业收入同比节减25.59%,归属于上市公司股东的净利润同比节减199.51%,其余,其谋划性现金流也由6.6亿元降低至-1.1亿元,同比降低116.8%。

  除去中枢功绩数据下滑以表,其此前转型的石墨烯遇挫、房地产营业萎靡也激发墟市闭心。据其宣布的通告显示,前三季度签约面积同比降低58.74%,签约金额同比降低27.19%。

  对此,《中国谋划报》记者就上述题目致函奢华家族方面,其答复称:“公司将对中枢主业房地产开垦及其闭系营业实行夯实,同时对仍旧参加的科技物业陆续加以扶植教育,苛肃把控投资危急,留意限造投资界限。”

  第三季度呈报的宣布让奢华家族陆续沿用其功绩耗损地势,让其“奢华家族”之名显得颇为狼狈。

  奢华家族于10月28日宣布的第三季度呈报显示,其正在前三季度告终开业总收入2亿元,同比降低25.6%,归属于上市公司股东的净利润为-3586.21万元,同比节减199.51%,而其上年同期为3603.9万元。

  对此,奢华家族正在第三季度呈报中声明称:“重要系房地产项目装备交房周期的身分导致本期结转贩卖面积节减以及投资收益节减所致。”

  而经梳理可察觉,进入2019年此后,奢华家族长远处于功绩不振的状况。其半年报显示,呈报期内告终开业收入1.38亿元,同比降低35.61%,归属于母公司股东的净利润则为-1280万元,同比降低212.37%。

  即使功绩并不亮眼,不过奢华家族却因其涉足的热点范围石墨烯而屡被墟市闭心。

  8月29日,奢华家族宣布通告显示,鉴于重庆墨希科技增资扩股“未获得任何本质性起色”,订定终止重庆墨希增资扩股事项。此举意味着曾惹起墟市普及闭心的恒大高科技物业(重庆)有限公司(以下简称“恒大科技”)入股重庆墨希科技一事公布终结。

  将工夫拨回到2018年9月6日,彼时奢华家族通告称,其部属南江投资等与恒大科技签订增资和说,实行之后,恒大科技将获得增资后比例为35%的重庆墨希股权。但正在辗转近一年后,奢华家族筹备的增资和说最终并未告终。

  与上述增资和说最终“流产”近似的是,其正在宁波的石墨烯项目公司宁波墨西相似也并晦气市。

  正在8月29日,奢华家族宣布通告称,为“为避免产能闲置”,宁波墨西欲终止工业强基项目。通告同时还显示,若宁波墨西终止2017年工业强基项目标申请取得国度工信部的接受,或许须要负担因终止而惹起的闭系义务。其余,通告显示,截至上半年尾,宁波墨西对上述项目已累计投资2653.15万元。

  与上述项目公司起色不顺相应的是,奢华家族正在石墨烯项目上同样处于功绩耗损状况,其半年报显示,重庆墨希和宁波墨西净利润辞别为-1888万元、-1006万元,而营收则辞别仅为466万元、184万元。

  经梳理财报可察觉,2017年宁波墨西、重庆墨希、南江空天及南江机械人整体处于耗损状况,净利润最高为-1146万元,最低为-2696万元。到2018年,宁波墨西、重庆墨希、南江机械人依旧处于耗损状况,且最高耗损额伸张到-3409万元,而2017年耗损1146万元的南江空天已未被列入“重要控股参股公司解析”中。

  也即自奢华家族于2014年正在公司谋划周围中去地产化此后,其结构的石墨烯、机械人等热点观念营业多处于耗损状况。

  对此,奢华家族方面答复本报记者显示:“公司部属的石墨烯及智能机械人物业仍处于研发及幼界限贸易化行使阶段。”此中正在石墨烯方面,其答复称,因为闭系工夫大大批还处于研发、试验或个人处于行使树范和推论阶段,BCK体育app行使物业化经过相对较慢,其次是墟市对石墨烯产物的承认度尚需教育,且工夫研发和营业繁荣须要豪爽资金参加。

  “各行如隔山”,上海华夏地产解析师卢文曦对此直言道,石墨烯等这些“东西也不是急忙就也许整天气,相反它的参加很大,况且不光是资金参加,还要工夫参加,你(举动)房地产企业跟(这)十足不搭边,没这方面的工夫贮备”,“必然是玩不溜的”。

  卢文曦还显示:“奢华家族充其量也便是一个中幼企业,投不了多少资金。”而财经评论员苛跃进也对记者显示,奢华家族“正在(石墨烯等)营业上的专业度是不高的”,且其“正在营业目标上,没有恒心,总是转型,变来变去”。

  追赶热点观念难言胜利,奢华家族正在老本行房地产营业方面也险些处于萎靡状况。

  奢华家族宣布的2019年第三季度房地产营业重要谋划数据通告显示,2019年1~9月,其签约面积为5.06万平方米,上年同期为12.26万平方米,同比降低58.74%;而签约金额则为62567.64万元,上年同期为85927.04万元,同比降低27.19%。

  近似的是,房地产营业正在本年上半年也处于“跌跌不息”状况:奢华家族签约面积为4.63万平方米,上年同期为6.34万平方米,同比降低27.05%;签约金额则为62567.64万元,上年同期为85927.04万元,同比降低27.19%。

  通告显示,第三季度,其签约面积为0.43万平方米,同比降低92.68%,而签约金额为5961.42万元,同比降低92.40%,签约面积与签约金额均处于大幅下滑地势。比较之下,其正在一季度签约面积为同比降低65.92%,签约金额同比降低62.83%。二季度签约面积同比降低9.01%,而签约金额同比降低10.82%。

  对此,奢华家族方面答复称:“举动中幼界限的房地产企业,开垦体量较幼,项目数目较少。因为房地产行业项目开垦周期的身分,于是签约和结转贩卖需凭据项目自己开垦进度所决计,正在差别的呈报期之间拥有肯定的动摇性”。

  对此,卢文曦显示,奢华家族近几年没若何拿地。其反问道:“它能拿什么东西来卖?因而金额降低必然是逃不掉的。”苛跃进也以为,奢华家族三季度签约金额从“客观上来说,营业量不是稀少多”。其还显示:“也便是地产营业没有多少项目了,功绩动摇的或许性就比拟大。”

  而经梳理可察觉,自2018年此后,奢华家族房地产营业不停处于萎靡状况。其正在2018年,房地产营业告终开业收入3.19亿元,同比降低84.54%。而之前的2017年,奢华家族房地物业营收为20.65亿元,同比填补120.97%;2016年,房地产营业收入9.34亿元,同比填补123.15%。

  其半年报显示,截至上半年期末,奢华家族土地贮备面积为8.53万平方米,包括姑苏黄金水街土地面积2.32万平方米以及遵义市2019-红-06号地块土地面积6.21万平方米,现均处于待开垦状况,房产此中遵义项目是其通过招拍挂办法以总价5.39亿元竞得,是奢华家族近年来可贵一见的拿地行为。

  对待奢华家族新增土储,卢文曦显示,“这个量原来也不是稀少大”,纵使其“现正在拿地的话,或许也会碰到财政数据上的一个阵痛期”。

  值得注意的是,即使奢华家族此前寻求去地产化,不过房地产营业不停霸占其全体营收的主体地方。

  2018年,奢华家族的房地产营业营收为3.19亿元,同期其全体开业收入为3.87亿元,也即房地产营业占总营收的比例为82.43%,毛利率也抵达48.43%。至于此前的2016年~2017年,奢华家族房地产营业营收占总营收比例均正在97%以上。

  而正在转型石墨烯等热点观念不顺的景况下,奢华家族相似也正在回归房地产主业。正在2018年财报中即有云云表述,“公司是一家以室第地产开垦为中枢营业,以修造妆点和绿化环保等为配套的中幼型房地产企业”,“夯实主开业务房地产开垦”等。

  奢华家族方面答复本报记者称:“多年来正在房地产开垦上积蓄了成熟的谋划收拾履历,近几年公司房地产营业依旧为公司的重要利润根源及现金流入根源。于是,夯实房地产开垦及其闭系营业对公司来日若干年的可连接繁荣有着闭节的旨趣。”

  但正在四年之前的2015年,凭据媒体报道,彼时的南江集团总裁王栋正在出席奢华家族股东大会时显示:“现有的房地产营业简略到来岁腊尾,姑苏项目整体存量土地开垦完毕从此退出。”并显示:“回笼的资金预备正在金融范围做少许投资,举动利润的平静根源,同时正在科技范围做少许国际前沿的投资。”而天眼查显示,上海南江(集团)有限公司持股奢华家族7.12%。

  兜兜转转数年,欲去房地产化的奢华家族又回到了最初的老本行,不过却不得不面临房地产营业下滑的狼狈实际。

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