沈阳修订疫情期间房产政策 有序释放商品房预售

发布日期:2020-04-10 22:56
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  中证网讯(记者 宋维东)4月3日,沈阳市房产局等部分对《沈阳市应对新型冠状病毒肺炎疫情保险房地产墟市平持重康进展策略程序》实行了修订,并将有序开释商品房预售羁系资金。

  合于土地出让金缴款时刻,程序指出,自辽宁省启动突发大多卫生变乱一级呼应(2020年1月25日)起直至三级呼应期已毕,疫情呼应之前和呼应时刻成交地块,首付款按成交确认书商定践诺,余款(含分期利钱)缴款时刻正在呼应时刻的,可延期至三级呼应期已毕后15个做事日内,企业许诺担延期缴纳形成的分期利钱,延期缴款时刻不计入违约期。缴款时刻正在疫情呼应之前且已形成违约负担的,1月25日至三级呼应期已毕后15个做事日内不计入违约期,但不包括首付款过期违约。土地交付时刻凭据缴款到位时刻相应顺延。对待受疫情影响未能准时交地的,疫情呼应时刻均不计入违约期。此划定正在疫情呼应期已毕后自行废止。

  合于延期交付衡宇,程序指出,对待受疫情影响变成延期交付衡宇的,不可为违约负担,赐与2个月的续展期:房地产企业与购房人正在疫情呼应之前签署《商品房营业合同》,合同中商定衡宇交付日期正在疫情时刻的,续展期从三级呼应期已毕之日起算计;合同中商定衡宇交付日期正在三级呼应期已毕之后的,续展期从合同中商定衡宇交付之日起算计。购房合同另有商定的,从其商定。

  合于税费援救,程序指出,因疫情影响,房地产企业确有特地艰苦不行准时缴征税款的,经企业申请,报税务部分接受可延期缴纳,最长不得胜过3个月。适当《合于印发阶段性减免企业社会保障费推行手腕的通告》(辽人社发〔2020〕7号)划定规范的房地产企业,房产可按划定时限减免社会保障费,并践诺缓缴相干策略程序。

  合于有序开释预售羁系资金,程序指出,自通告揭晓之日起,现有商品房预售羁系项目重淀(应留存)的羁系资金提前开释10%,企业可正在本年6月底条件取,新增项目赓续践诺原手腕。

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