布里斯班将有10个郊区可供购买房产

发布日期:2020-02-26 07:40
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  他们被称为“向上和向上的人”;五年前买主也许把眼光转向了郊区,但现正在这些郊区有也许蕃昌起来。

  布里斯班的房地产市集仍然成熟,由于低价资金、买家决心和缺乏供应驱动的房地产需求。

  业内专家默示,现正在是购置的功夫了,因此诈欺他们的提示,Courier-Mail编造了一份2020年购置房产的10个最佳郊区名单。

  考核结果是基于根源举措、大家交通、餐饮区、买方需求、学校集水区、左近郊区、资金增进和担负才干等程序。

  据ASPIRE PropertyAdvisorNet work称,这个位于雷达下的郊区曾一度只被以为是有声望的墟落室庐物业,但现正在正正在演酿成一个坚实的投资者选取。

  “布里奇曼·唐斯(BridgemanDowns)正在全盘这些方框中打勾,”ASPIRE董事总司理理查德·克拉布(Richard Crabb)说。

  数据公司SQM Research的最新数据显示,布里奇曼·唐斯的租房空置率从2016年11月的4.5%收紧到2019年11月的3.2%。

  这栋位于布里奇曼唐斯9号Terraldon Place的五居室、三间浴室的屋子正在市集上出售,代价领先84.5万美元。

  依据au的数据,均匀房价上涨到667,500美元-对付一个一经挣扎着要突破均匀60万美元的郊区来说,这并不倒霉。

  独立买家的经纪人温迪·罗素(Wendy Russell)默示:“吸引他们的是第一套房的买家、投资者,意思的是,他们是那些被吸引到南方这个幼口袋里的骗子。

  “正在卡丽娜高地(Carina Heights)看到价格的购房者心目中,拆房和重修将会让你多出22万美元,均匀代价为91万美元。

  拉塞尔姑娘说,她自信卡丽娜高地将不绝看到下一个郊区的连锁反响,从蓝筹股郊区坎普希尔和诺曼公园。

  这栋位于卡丽娜高地伯德伍德途6号的五居室屋子以领先75万美元的报价出售。

  埃弗顿公园被描写为北方人的美食中央,正在吸引那些可爱咖啡馆/美食家糊口方法的人时,仍然抵达了宗旨

  她说:“眷注这个幼北郊,由于正在60.5万元的均匀房价下,这无疑会吸引2020年投资者和首套房买家的眷注。

  这栋位于埃弗顿公园斯特罗姆洛街14号的四居室屋子以59.9万多美元的报价出售。

  跟着买家着手认识到己方的潜力,Ferny Grove正在房地产上市网站.au上的每户室庐上市浏览量正在过去一个季度增进了23%。

  房地产公司首席经济学家奈里达·科尼斯比(Nerida Conisbee)默示,当涉及到学校和公园用地时,这个郊区很受接待。

  “正在62万美元中位数的环境下,它更能承袭,并且是一个吸引投资者的代价点。

  拉塞尔默示,来自郊区邻人米切尔顿(Mitchelton)的活动效应该当能包管本年凯珀拉的房地产代价上涨。

  她说:“隔断CBD唯有10公里,并且火车就正在你家门口,郊区对付思进入市集的首套房买家来说无疑是一个担负得起的选取。

  这套位于凯珀拉3Corrigan St的三居室屋子正在市集上的报价领先52.5万美元。

  依据昆士兰房地产斟酌所(REIQ)南部布里斯班地域主席丽贝卡·赫布斯特的说法,正在大布里斯班,洛根霍尔姆的郊区近几个月体验了中位房价的强劲增进。

  赫伯斯特默示:“洛根霍尔姆的吸引力正在于它很容易进入M1,不管你是正在布里斯班的CBD办事,如故周末正赶赴黄金海岸。

  “糊口方法很粗略,Logan Hyperdome就正在左近,屋子也很低廉。花35万到45万美元就能买到一个美丽的屋子。”

  洛根市的其他郊区体验了高于均匀代价的增进,并有进一步的资金增进潜力,囊括克雷斯特米德和希尔克雷斯特。

  赫伯斯特默示:“正在克雷斯特米德看来,可担负性是症结。“你还能正在哪里买到一套价格25万美元、隔断布里斯班CBD仅30分钟30公里的三居室砖房?

  雷·怀特·马斯登的达米安·皮奥托(Damian Piotto)说,洛根是投资者的理思人选,特地是来自州际的投资者。

  皮奥托默示:“初学级住房老是很有吸引力,特地是对州际投资者来说,当他们斗劲表地房价时——特地是新南威尔士州——并看到持久的主要价格时。

  “房钱回报率将从来维系强劲,该地域位于布里斯班和黄金海岸中部,公立和私立学校很好,蓝领物业正在这些地域的10分钟车程内。

  这栋位于洛甘霍尔姆市塞杜纳街4号的三居室屋子将以领先345,000美元的代价出售。

  物业俱笑部主席凯文·杨(KevinYoung)默示,与集水区以表的郊区比拟,勤学校集水区的室庐每周也许需求异常10%的房钱。

  Young默示:“饱舞房地产买家的中心是确定对学校的新投资,这将煽动表地的住房需求。

  “跟着新学年的着手,昆士兰州的房地产买家着手对准当局将要参加洪量资金用于新培植举措的地域,这将是实时的,这将煽动这些地域将来的住房需求。

  从奥克斯利车站到布里斯班中央的火车约莫需求27分钟,均匀房价为572500美元,它该当展现正在第一购房者和投资者的查看名单上。

  “因为左近的房价高达36万美元(科林达、787,000美元、舍伍德、932,500美元和格雷斯维尔、912,000美元),奥克斯利的增进诀窍即是行为一个潜正在倾向

  这栋位于奥克斯利郡5号TurnberryClose的四居室屋子售价为515,000美元。

  斯塔福德高地(Stafford Heights)正在2019年因其可承袭性和可及性而正在买家的雷达上展现。

  拉塞尔默示:“正在均匀房价为611000美元的环境下,很难将这个郊区行为取代凯德隆(Kedron)和戈登公园(Gordon Park)这两个代价更腾贵的左近地域的取代品。

  她说,该郊区亲热查尔斯王子病院和韦斯特菲尔德切姆赛德购物中央,这使它很有吸引力,同时也容易发作洪水。

  拉塞尔默示:“斯塔福德高地(Stafford Heights)很有也许正在2020年不绝维系增进,由于它的名字有这么多的滴答声——既担负得起,房产又便利,并且不会弥漫。

  罗素·杜普洛克和拉里萨·劳伦斯比来通过罗素姑娘正在郊区购置了一处投资房产。

  杜普洛克默示,该房产位于一个精良的学校集水区,亲热市肆和餐馆,他心愿这将维持资金增进。

  他说:“我认为斯塔福德高地(Stafford Heights)正在将来几年会生长得很好,由于它依然能够承袭。

  杜普洛克默示:“咱们收到了第一个怒放式室庐的四份申请,并正在两天后将其租下,所以万分有兴味。

  这栋位于斯塔福德高地韦伯斯特途335号的三居室、一间浴室的屋子以领先515,000美元的代价出售。

  InSynnergy首席房地产投资照顾Richard Sheppard默示,投资者该当探求大布里斯班中表环地域的室庐,由于这一蕃昌厉重始于内环室庐郊区,并正正在涟漪出去。

  谢帕德默示,韦恩姆及其左近的曼利和洛塔郊区具有强劲的市集根基面,这将支持将来几年的房地产代价浮现。

  这套位于怀宁市马德威克街8号的三居室屋子正在市集上的报价领先56.5万美元。

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